İnşaat Hukuku

İnşaat Hukuku

İnşaat sektörü, yüksek sermaye, çok taraflı ilişkiler ve uzun vadeli süreçler içermesi sebebiyle, hukuki ihtilaflara en açık sektörlerin başında gelir. Proje aşamasından teslim sürecine kadar geçen her adım; mevzuata uygunluk, sözleşme disiplini ve hakların korunması bakımından titizlikle yönetilmelidir.

İnşaat hukukuna özgü karmaşık yapılar, yalnızca teknik bilgiyle değil; detaylı hukuki öngörü ve sektörel deneyimle sağlıklı şekilde çözüme kavuşturulabilir. Bu doğrultuda hem yüklenici hem alt yüklenici hem de işveren taraflar için stratejik danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz.

🔹 İnşaat Sözleşmeleri ve Süreç Yönetimi

  • Ana yüklenici ve alt yüklenici sözleşmelerinin hazırlanması, revize edilmesi ve müzakere edilmesi,

  • Teknik şartnamelerin ve ödeme planlarının hukuka uygun biçimde düzenlenmesi,

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hasılat paylaşımı, proje geliştirme sözleşmeleri gibi özel nitelikli anlaşmaların kurgulanması,

  • Teminat mektupları, cezai şartlar, gecikme tazminatları gibi risk unsurlarının sözleşmeye entegre edilmesi

🔹 Ruhsatlandırma ve İmar Süreçleri

  • Yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve diğer teknik belgelerin hukuki kontrolü,

  • İmar planı değişiklikleri ve imar uygulamalarıyla ilgili hukuki danışmanlık,

  • Belediye ve ilgili kurumlarla yaşanan idari uyuşmazlıklara ilişkin süreç takibi,

  • Yasal zorunluluklara uygun şekilde projelendirme ve uygulama denetimi

🔹 Müteahhitlik ve Taahhüt İşleri

  • Kamu ve özel sektör taahhüt sözleşmelerinde yüklenici haklarının korunması,

  • Anahtar teslim projelerde risklerin önceden tespiti ve yükümlülüklerin sınırlandırılması,

  • Geçici kabul, kesin kabul, eksik iş ve ayıplı iş gibi teknik konuların hukuki boyutuyla yönetilmesi,

  • Geç teslim, hakediş ihtilafları ve ödeme sorunlarında çözüm odaklı yaklaşım

🔹 İnşaat Kaynaklı Uyuşmazlıklar

  • Eksik veya ayıplı iş nedeniyle açılacak tazminat davalarının yürütülmesi,

  • Kat maliklerinin açtığı davalarda müteahhit ve yapı denetim şirketlerinin temsil edilmesi,

  • Yapı güvenliği, zemin sorunları ve teknik kusurlar nedeniyle doğan ihtilafların çözümlenmesi,

  • İnşaat nedeniyle meydana gelen zararlar, kazalar ve üçüncü kişilere yönelik sorumluluk davalarının takibi

🔹 Kat Mülkiyeti ve Teslim Süreçleri

  • Kat mülkiyeti kurulumu ve iskan sonrası malik ilişkilerinin düzenlenmesi,

  • Tapu devri, bağımsız bölüm tanımı, ortak alanlar ve yönetim planı oluşturulması,

  • Konut teslim süreçlerinde gecikme, eksik iş ve cayma ihtilaflarının çözümü

İnşaat projeleri, yalnızca betonarme bir yapı değil; zaman, sermaye ve güven üzerine kurulu bir sistemdir.
Bu sistemin sağlıklı işlemesi için hukuki zemin ne kadar güçlü olursa, başarıya ulaşmak da o kadar kolay olur.
Tüm inşaat hukuku süreçlerinde; güçlü sözleşmeler, hızlı çözümler ve stratejik temsil anlayışıyla yanınızdayız.